開発の経緯および目的
2010年末に台南県と台南市が合併し、直轄市へ移行して以降、台南市における産業投資は活発化しています。
これを受けて台南市政府は、海外に進出している台湾企業の国内回帰投資を促進するための「海外進出台湾企業の国内投資促進政策」および、未登記工場の合法化を推進する経済部の「未登記工場の合法的経営支援政策」に基づき、産業用地の整備と適正な土地利用の推進に取り組んでいます。
一方で、既存の工業団地（柳営科技工業区、永康科技工業区、樹谷園区）はすでに分譲が完了しており、今後は工業用地の不足が懸念されています。
このため、土地資源の有効活用、土地価値の向上、合法的な工場用地の確保および産業発展の促進を目的として、新吉工業区の開発事業を再開しました。本事業は、地域雇用の創出および地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。
開発完了後の新吉工業区では、約76.75ヘクタールの工場用地を提供し、伝統産業の集約的な立地と管理を図るとともに、南部科学工業園区および台南・永康・柳営などの既存産業集積との連携による産業クラスター形成が期待されています。
立地概要
新吉工業区は、台南市安南区・安定区・西港区の境界に位置しています。公学路一段124巷を境界として、北側は安定区（非都市計画区域）、南側は安南区（都市計画区域）に属しています。
開発総面積は約123.26ヘクタールであり、西側は嘉南大圳・曾文渓分線（灌漑用水路）、南側は排水路によって外部区域と明確に区分されています。また、東側および北側は既存道路を境界としており、区域境界は明確です。
本工業団地は台17甲線付近に位置し、交通アクセスに優れています。台南市中心部から南へ約8km、台南科技工業区から南西へ約4km、南部科学工業園区（台南園区）から北東へ約11kmの距離にあります。
さらに、国道8号線・新吉インターチェンジまで約500mと近接しており、同インターチェンジから約6kmで国道1号（中山高速道路）に接続可能であるなど、広域交通網へのアクセス性にも優れています。
開発の特徴および計画
新吉工業区は、台湾で初めて汚水の「ゼロ排出」を実現した工業団地であり、排水はすべて回収・再利用される循環型システムを採用しています。
進出対象産業は、低汚染・低水使用産業を基本方針としています。
製造業については、金属製品、基礎金属、自動車および同部品、電子部品、機械設備、皮革・毛皮製品（いずれも製造工程における排水を伴わないこと）、食品、衣料・アパレル、プラスチック製品などの9分野を対象としています。
また、非製造業（製造工程排水を伴わない業種）として、卸売業、倉庫業、情報通信業、ならびに専門・科学・技術サービス業などの4分野の誘致を想定しています。
本工業団地の開発面積は合計123.26ヘクタールであり、産業用地（一区）約74.23ヘクタール、産業用地（二区）約2.52ヘクタール、公共施設用地約46.51ヘクタールで構成されています。
本事業は2015年11月30日に着工され、現在すべての工事は完了し、2020年に整備が完了しています。
インフラおよびユーティリティ
（1）道路システム
本工業団地の主要アクセスとして、以下の道路が整備されています。
敷地入口からは幅40m・延長約825mの計画道路が整備されており、東側の台17甲線（約300m）へ接続しています。
また、公学路一段124巷については、現状幅10mから20mへ拡幅整備され、同じく台17甲線（約320m）へ接続しています。
さらに、敷地内には南北方向の幹線道路（幅30m・延長約1,102m）を配置し、加えて産業用地周辺には幅20mの環状道路（総延長約6,426m）を整備しています。
（2）公共管線システム
道路沿いに、洪水対策用排水路、上水道、下水道、中水道、通信設備などの公共インフラを整備しています。
また、電力およびガスについては、各供給事業者により敷設されています。
（3）駐車場
団地内には駐車場用地2箇所に加え、広場兼用駐車場1箇所を配置しています。
（4）サービスセンター
入居企業へのサービス提供および団地管理を目的として、サービスセンターを設置しています。
広場・駐車場・公園と一体的に計画されており、銀級グリーンビルディング認証基準に基づいて設計されています。
（5）汚水処理システム
汚水処理施設は、平均処理能力1,030 CMD／日、最大1,290 CMD／日で設計されています。
団地内の工場排水は下水道を通じて集約され、処理後は再生水として団地内の植栽散水および道路清掃等に再利用されます。
（6）景観・生態系計画
団地内には5箇所の公園用地が整備されており、保育（生態）公園、運動公園、原生植物公園などの機能を備えています。
これらは入居企業の従業員の憩いの場としても活用されます。
また、周囲には幅20mの緑地帯を設け、さらに主要道路の両側にも緑地を配置することで、交通安全および環境保全を図っています。
産業用地の分譲方針
本工業団地における土地分譲は、中央政府の政策および審査基準に基づき厳格に管理されています。
産業用地（一区）については、全体の80％（約59.38ヘクタール）を条件付き売買方式により分譲します。
転売目的の投機を防止するため、入居企業は以下の条件を満たす必要があります。
- 土地引き渡し後2年以内に工場建設を完了（使用許可取得および建ぺい率30％以上）
- 土地引き渡し後3年以内に工場登記または営業登記を完了
- 工場建設面積は取得土地面積の20％以上
また、残りの用地は以下の方式で提供されます。
- 約10％（約7.42ヘクタール）：賃貸方式
- 約10％（約7.42ヘクタール）：地上権設定方式
本工業団地では公共工事と企業の建設工事を並行して進めており、産業用地（一区）は約74.23ヘクタール、産業用地（二区）は約2.52ヘクタールとなっています。
土地は造成進捗に応じて6区域に分割して供給されており、すでに第1～第4区域は分譲済みです。
残りの賃貸および地上権設定用地に関する申請情報および資料は、台南市政府経済発展局ウェブサイト（ファイルダウンロード／工業区関連）より取得可能です。
入居希望企業は公告期間内に新吉工業団地サービスセンターまで申請してください。
住所：台南市安南区安新二路99号
電話：+886-6-255-5551